Vente maison 770 000 €

212 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orvault (44700)

iad France - Carine MOISDON vous propose: PETIT CHANTILLY- Agréable maison d'architecte récente (2015 ) - AU CALME - LUMINEUSE- Deux studios meublés.
Cette maison soigneusement entretenue offre :
Au rez-de-chaussée:
Une pièce de vie, traversante, baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, donnant sur deux terrasses et un jardin joliment aménagé.
Une suite parentale ( salle de bain avec baignoire et douche) avec accès sur le jardin.
une grande arrière cuisine / buanderie,
une pièce ( bureau, salle de jeux/ sports...)
Un WC .
A l'étage:
une mezzanine / espace bureau.
Une chambre avec salle d'eau.
Une chambre avec salle de bain.
Un WC .
Ce bien est complété par un garage attenant.
En complément de cette maison, deux studios meublés bénéficiant d'un extérieur privatif ( entrée indépendante de la maison ), actuellement loués, vous permettront de compléter vos revenus ou de recevoir vos amis, votre famille...
ATOUTS: Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité (aspiration centralisée ,portail motorisé, pompe à chaleur...), proximité écoles, commerces, transports (tram L3, bus 50,69,89).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine MOISDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 840672745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 770 000 €

Prix au m² : 3 632 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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CARINE MOISDON - IAD

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