Vente maison 262 000 €

212 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Noyelles-Godault (62950)

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1 236 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz

Laurie Lawniczak - iad

9 avis

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Description

iad France - Laurie Lawniczak vous propose: À vendre – Grande maison à fort potentiel à Noyelles-Godault
Vous recherchez de l’espace et un bien à transformer selon vos envies ? Découvrez cette vaste maison de plus de 210 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 000 m².
✅ Volumes généreux : Salon, séjour, cuisine, bibliothèque, véranda, 6 chambres, 3 salles de bain, 4 WC et grenier.
✅ Fonctionnalité : de nombreuses dépendances et un grand garage traversant motorisé de près de 50 m², pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules sans difficulté.
✅ Un potentiel incroyable : avec une rénovation complète, cette maison peut devenir un véritable bijou.
Que vous soyez investisseur, particulier ou professionnel, plusieurs projets sont envisageables :
Maison familiale spacieuse
Cabinet médical, bureaux ou espace pour profession libérale
Aménagement en appartements ou même en petit commerce

Publiée le 02/09/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 1832665 - Réf Superimmo : ANVXZDGI2

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 236 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

212 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 002 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1955
Chauffage au gaz	Séjour de 24 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

347 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 108 € / an

Maximum : 6 910 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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