Vente maison 233 200 €

212 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montipouret (36230)

Située sur les hauteurs de Montipouret, cette maison récemment rénovée allie modernité et charme de l'ancien, offrant une surface habitable de 212 m².
Vous serez séduit par son terrain entièrement clos de 758 m², accessible via un portail automatisé, qui vous conduit directement à un agréable jardin.
À l'intérieur, une vaste entrée de 15 m² ouverte sur une belle pièce de vie de 31 m², agrémentée d'une cheminée avec insert et de poutres apparentes. Derrière une élégante verrière, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de 20,4 m², avec un accès à la buanderie ainsi qu'à l'arrière de la maison. Un W.C complète cet espace.
Une seconde pièce de vie, salon/salle à manger de 34 m² vous accueille avec ses boiseries d'origine (cornadis) et ses poutres apparentes, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur une terrasse.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux, toutes lumineuses et confortables, dont une chambre en suite avec son dressing et sa salle de bains. Une salle d'eau à finir d'aménager complète ce niveau.
Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'une isolation performante, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année. Assainissement individuel de type micro station.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour se détendre ou recevoir.
Cette propriété, mitoyenne d'un côté, est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire au coeur de la campagne berrichonne.
La Châtre, ville tous commerces, se trouve à 10 minutes et dispose d'un collège et d'un lycée. 30 minutes du centre ville de Châteauroux.
Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1385.00 et 1873.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Horizon Sud Berry IMMOBILIER : Gérante - Marlène LAMY
Carte T 3601 2018 000 038 153
RCP 4235825C

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Prix de vente : 233 200 €

Prix au m² : 1 100 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2022.

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HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER

Siren : 844165019 - N° de carte professionnelle : CPI 36012018000038153

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