Vente maison 260 000 €

212,83 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mertzwiller (67580)

Maison de 212,83 m² Carrez composée de deux logements sur 6 ares et 26 centiares à MERTZWILLER.
MERTZWILLER : venez découvrir cette maison de type 8 pièces composée de deux appartements séparés. Le tout de 212,83 m² Carrez sur 6 ares et 26 centiares de terrain.
Le premier logement au rez-de-chaussée de type 4 pièces d'environ 106 m² habitables se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée séparée avec un espace repas donnant accès à une belle terrasse couverte d’environ 12 m², d'une grande pièce avec douche et WC d’environ 19 m², d'un salon-séjour, d'une salle d’eau avec WC et de deux chambres.
A l'étage, vous trouverez un deuxième appartement de type 4 pièces d'environ 106 m² habitables comprenant un dégagement, une cuisine équipée séparée donnant accès à une loggia, un grand et lumineux salon-séjour d’environ 37 m², une salle de bains avec douche, un WC séparé, et trois chambres.
Vous disposerez également d'une cave totale en sous-sol avec une pièce aménagée carrelée d’environ 36 m², d’un espace cuisine, d’une pièce de rangement, d’une cave à vin et d’une chaufferie.
Sur l’avant de la maison vous découvrirez une cour pavée d’environ 80 m² pouvant accueillir de multiples places de parking, un espace abrité d’environ 22 m² et un grand garage double en enfilade d’environ 34 m² avec porte motorisée.
Pour les beaux jours vous profiterez également d’une pergola d’environ 12 m² avec volets motorisés, d’un bel espace vert arboré et d’une dépendance d’environ 26 m².
Double vitrage PVC et bois. Chauffage au fuel niveau 0 et électrique niveau 1. Isolation intérieure.
L'avis de votre conseiller : Cette maison située dans un quartier très calme de la commune et proche de toutes les commodités nécessiterait quelques travaux de rafraichissement et de remise au goût du jour. Très bien entretenue dans son ensemble. Ce bien serait idéal pour un investissement locatif, pour accueillir deux familles, ou pour vivre dans un logement tout en louant l’autre. Adaptée à une famille multigénérationnelle. Une visite s'impose !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Giuseppe MASTRANGELO 06-43-36-26-85

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 1 222 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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