Vente maison 1 250 000 €

212 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

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5 896 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

CFB Immobilier

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Description

CFB Immobilier vous propose cette belle meulière, idéalement située, proche toutes commodités et transports. La gare RER est à 10mn et le lycée Paul Doulmer à 6mn.
Elle se compose de 3 niveaux, comprenant 5 chambres, salon, salle à manger.
Un rendement locatif est assuré avec 2 studios indépendants sur la propriété actuellement loués avec accès indépendant.
Nombreuses possibilités d'aménagements.
Visite virtuelle sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200.00 € et 7100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : VM356-CFBIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZJ2PZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 5 896 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

212 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 389 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1940
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

340 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 200 € / an

Maximum : 7 100 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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