Vente maison 355 700 €

212 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Lion-d'Angers (49220)

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1 678 €/m²
Piscine

Rivard Immobilier & Relocation

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Description

Longère en Anjou
A seulement 6 kilomètres du Lion d'Angers, 30 minutes d'Angers, dans un environnement calme et agréable, charmante longère offrant sur deux niveaux et 212 m²: au rez-de-chaussée, une grande salle à manger et salon cathédrale avec cheminée (70 m²), une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de bains et un wc, un grand bureau; deux escaliers mènent à l'étage comprenant 4 chambres, une salle d'eau avec wc et une mezzanine. Cette propriété dispose d'un double garage, d'un parc clos et arboré de 1.4 hectares avec une piscine. Proche de toutes commodités.
DPE réalisé en 2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 4050 euros et Montant haut 5520 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 86342924 - Réf Superimmo : ANVXZW4HP

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Caractérisques

Prix de vente : 355 700 €	Prix au m² : 1 678 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

212 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Vue dégagée, sur campagne	Année de construction : 1900
Assainissement : fosse septique	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 050 € / an

Maximum : 5 520 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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