Vente maison 635 000 €

212 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Jonquières (34725)

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2 995 €/m²

De Visu Immobilier

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Description

Maison d'Exception 162 m² // Dépendance 50 m² // Terrain 2200m² Découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, nichée dans un environnement calme et paisible, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de sérénité. La maison principale 162 m² : - Une pièce de vie lumineuse, spacieuse et climatisée de plus de 53m² avec vue sur le jardin. - Une grande cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée de 20m². - Une buanderie fonctionnelle. - 2 belles chambres en rez-de-chaussée avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. - A l'étage, 2 chambres et un bureau. - Un premier garage accessible par la maison avec portail automatique et une cave. Vous serez séduit par ses prestations haut de gamme : triple vitrage, volets alus, belle hauteur sous plafond, porte blindée, construction traditionnelle de qualité, plafond tendu sur toute la maison, climatisation, carrelage grand format, borne électrique, adoucisseur d'eau... La dépendance de 50 m² (construction 2016) : Ce pavillon entièrement climatisé est Idéal pour recevoir des proches, pour proposer une activité professionnelle ou pour la location saisonnière. Il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Côté extérieur - Une piscine sécurisée (4mx8m) parfaitement intégrée au jardin, pour des moments de détente en toute intimité. - Une grande parcelle arborée offrant espace et tranquillité. - Une terrasse avec pergola côté piscine pour profiter des repas en plein air. - Une deuxième terrasse couverte côté sud avec coin barbecue. - Un deuxième garage accessible pouvant accueillir voiture, vélos et outils de jardin. Cette propriété unique allie charme, confort et modernité dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite au O6.74.45.48.73 A découvrir sans tarder !

Publiée le 25/04/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 339 - Réf Superimmo : ANVXYE0CH

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Caractérisques

Prix de vente : 635 000 €	Prix au m² : 2 995 € / m²
Taxe foncière : 2 174 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

212 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 211 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1981	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres triple vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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