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17
Vente maison 315 000 €
212,1 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Genas (69740)
212,1 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Genas (69740)
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- 1 485 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS COMPROMIS - En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER, Maison sur sous-sol complet à rénover en partie d'une surface habitable de 212.1m² au sol (190.3m² en surface de référence). Au rez-de-chaussée, la partie habitable se compose d'un dégagement de 4.9m² avec placard desservant un salon/salle à manger de 45.6m², une cuisine aménagée et équipée de 18m². La première partie nuit se compose de deux chambres de 13.5m² dont une avec placard, une salle de bain de 7.9m², un WC indépendant de 1.8m² et un placard de 1.2m². A l'étage, la seconde partie nuit se compose d'un dégagement de 8.9m² desservant trois chambres, la première de 26.6m² au sol, la seconde de 11.6m² et la troisième de 17.1m² au sol. On retrouve également un grenier de 28.4m² au sol et une salle d'eau de 12.4m². Le bien dispose d'un sous-sol de 104.4m² comprenant un garage Menuiserie bois double vitrage, persiennes, chauffage au fioul. Le tout sur une parcelle d'environ 270m² comprenant une grande terrasse de 112m². A visiter sans tarder !!! Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07 Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
Publiée le 06/06/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 880 - Réf Superimmo : ANVXYQIXP
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 1 485 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 212,1 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 270 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  94 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 520 € / an
Maximum :
10 220 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2025.
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