Vente maison 518 500 €

212 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Evran (22630)

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2 446 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)

Charlotte FOLLIOT - Optimhome

52 avis

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Description

Située à Évran, au calme, sur une parcelle arborée de plus de 3 000 m², cette maison de maître offre plus de 210 m² habitables, répartis sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour avec cheminée insert, d'une grande cuisine équipée d'un piano de cuisson AGA, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda spacieuse avec poêle complète ce niveau, permettant un usage confortable toute l'année.
Au premier étage, le palier dessert deux grandes chambres, une mezzanine aménagée en bibliothèque et une salle de bain.
Le deuxième étage propose deux autres chambres sous rampant, un palier et une salle d'eau.
La maison est implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, sans vis-à-vis.
Dossier complet sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 586782 )

Publiée le 14/06/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 830036501046 - Réf Superimmo : ANVXYSQ0V

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Caractérisques

Prix de vente : 518 500 €	Prix au m² : 2 446 € / m²

18 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	212 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 064 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	Année de construction : 1897
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 62 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 260 € / an

Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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Historique des prix

3 octobre 2025

Baisse de 0,3%

518 500 €

29 septembre 2025

Baisse de 3,8%

520 000 €

14 juin 2025

540 800 €

Localisation

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