Vente maison 920 000 €

212 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Draguignan (83300)

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4 340 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Chauffage individuel au fuel (au sol)
Piscine

AV TRANSACTION

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Description

Au calme tout en étant à proximité des commodités venez découvrir sans tarder cette maison de 213 m² édifiée sur un terrain de 3 309 m².
Passez la porte pour la découvrir et laissez vous séduire par l'harmonie de son agencement et le volume de ses pièces.
Débutez la visite par son entrée qui vous guidera vers le double séjour, un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis mais aussi pour des instants plus cocooning et chaleureux dans son salon où l'insert vous apportera la chaleur nécessaire lors de vos soirées d'hiver. Pour les beaux jours la pièce s'étend naturellement vers l'extérieur grâce à sa baie à galandage permettant un accès direct à la terrasse.
Poursuivez votre découverte par la cuisine totalement aménagée, équipée et lumineuse, idéale pour laisser cours à votre imagination culinaire.
Au même niveau vous profiterez de deux chambres parentales, spacieuses et baignées de lumière de part leur exposition sud, l'une avec dressing et salle de bains, la seconde avec salle d'eau.
L'espace nuit se prolonge à l'étage avec deux autres chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau. Au même niveau se trouve également un bureau.
La maison vous offrira également de nombreux atouts pratiques et fonctionnels pour votre quotidien, cellier, buanderie, nombreux rangements.
Il est temps maintenant de découvrir l'extérieur, il vous offrira des espaces distincts dont vous profiterez selon les saisons et vos envies. Une piscine en position centrale qui saura vous combler lors de nos chaudes journées d'été. Pour des instants de repos à l'ambiance bucolique direction la terrasse couverte bercée par le chuchotement de la source, un espace unique qui ne vous laissera pas indifférents. La terrasse est équipée d'une cuisine d'été et d'un barbecue, les soirées conviviales y seront garantie, prolongation possible de la convivialité autour du terrain de pétanque.
Côté stationnement, en plus de l'espace ouvert, la maison est équipée d'un garage et d'un carport pour 2 véhicules.
Une maison à l'identité unique, pensée pour une vie paisible et agréable, qui n'attend que vous...
Informations Complémentaires :
- Taxe Foncière 4 746€
- Tout à l'égout
- Climatisation
- Forage
- Portail électrique
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Aurélie PEIGNELIN
06 83 94 68 82
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 892 821 596 (EI)
Ville du greffe : Draguignan
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819000
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires 3.37 % TTC inclus charge acquéreur (890 000,00 € hors honoraires).

Publiée le 29/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 7501819000 - Réf Superimmo : ANVXZ69NV

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Caractérisques

Prix de vente : 920 000 €	Prix au m² : 4 340 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,37% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

212 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 468 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2001	Chauffage individuel au fuel (au sol)
Climatisation	Séjour de 47 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Entrée	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 038 € / an

Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447