Vente maison 1 090 000 €

212 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Crespières (78121)

Située dans le très recherché Domaine de la Croix Marie à Crespières, cette maison contemporaine de plain pied de 220m² s'introduit avec un triple séjour salon-salle à manger de 70m2 baigné de lumière de part ses grandes baies vitrées et donnant accès à une superbe terrasse exposée SUD-OUEST ainsi qu'un WC d'accueil. Dans la continuité, une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 15m2 ainsi qu'une arrière cuisine. En ce qui concerne l'espace nuit, 2 vastes chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, une seconde salle de bains, un WC et deux dressings. Une grande pièce de jeux de 30m2 vous offre la possibilité d'y aménager une voire deux chambres supplémentaires. Pour finir, une buanderie ainsi qu'une chaufferie viennent compléter ce bien. Pour davantage de stockage, vous disposez de combles d'une surface de 44m2 au sol.
Pour votre stationnement, vous disposerez d'un bâtiment annexe de 25m2 à usage de garage donnant accès à un abris de jardin.
La propriété bénéficie d'un chauffage au gaz, d'ouvertures en double vitrage, d'un système d'alarme et est en parfait état.
Le domaine Croix-Marie est un domaine privé et prestigieux s'étendant sur 44 hectares. Il dispose de deux gardiens présents 24h/24h, une entrée résidents et une entrée invités ainsi que de nombreuses activités : piscine avec douches, terrain de tennis, golf 3 trous, tennis de table, badminton, terrain de basket, terrain de pétanque mais aussi d'un étang au bord duquel vous pourrez vous détendre. Son emplacement est idéal pour les amateurs d'espace et de nature, à proximité des plus belles adresses de l'ouest parisien.
Le domaine est bien desservi grâce à des axes routiers accessibles en quelques minutes tels que la D307 et l'A13, permettant de rejoindre Paris en 45 minutes en voiture.
En matière de transports en commun, la gare de Saint-Nom-la-Bretèche (ligne L) permet de rejoindre Saint-Lazare en 45 minutes, la gare de Mareil-sur-Mauldre permet de rejoindre la Gare Montparnasse en 45 minutes et la gare de Saint-Germain-en-Laye (RER A) est à seulement 30 minutes en voiture. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, facilitant les déplacements locaux.
Côté commerces, vous trouverez à quelques minutes en voiture des établissements tels que Cocci Market et Boulanger à Crespières, mais aussi pharmacie, centre médical, ainsi que de nombreux commerces et une zone commerciale importante à 15 minutes à Orgeval ou encore le célèbre centre commercial Parly 2 au Chesnay pour un choix plus large.
En matière d'éducation, la maison est proche de nombreuses écoles, telles que l'École Élémentaire de Crespières ou l'école Émile de Châtelet également à Crespières et le Collège Jean Monnet à Feucherolles.
Les familles pourront également accéder facilement aux Lycées International de Saint-Germain-en-Laye ou Lycée Jean de La Fontaine.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller STONES LUXURY PROPERTIES : Julie MAINGUY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912923547

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Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 5 142 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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STONES LUXURY PROPERTIES

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