Vente maison 442 260 €

212,3 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bourg (33710)

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2 083 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage: au sol
Piscine

Cabinet BEDIN - ST ANDRE DE CUBZAC

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Description

MAISON CONTEMPORAINE DE 4 CHAMBRES. Découvrez cette villa contemporaine de 212 m² offrant un vaste séjour de 80 m² avec cuisine aménagée ouverte sur une terrasse couverte. Le premier espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau. À l'opposé, la suite parentale dispose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche. Un bureau vous permet de travailler au calme en Home office.
À l'extérieur, profitez d'une piscine avec espace détente et d'une terrasse en bois. Un garage double avec abri attenant complète ce bien, implanté sur un terrain clos de 2345 m².
Les atouts : environnement calme et chauffage au sol économique grâce à une pompe à chaleur. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 et 1190 Euros/an (année de référence 2023)

Publiée le 05/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : SUP14-6359 - Réf Superimmo : ANVX100TIP

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Caractérisques

Prix de vente : 442 260 €	Prix au m² : 2 083 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 22 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

212,3 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 345 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Chauffage: au sol	Séjour de 83 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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