Vente maison 299 000 €

212 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Bernay-Saint-Martin (17330)

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1 410 €/m²

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP174338 : Imaginez-vous dans cette charentaise, pleine de charme et de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Cette magnifique propriété de 212 m² , nichée sur un terrain de 6271 m², est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos souvenirs les plus précieux.7 chambres spacieuses , cette maison offre un espace de vie généreux et confortable. Le séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC, est idéal pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, où les arômes des repas préparés avec amour viendront chatouiller vos papilles. Le jardin de 4200 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants qui pourront y courir librement et pour les adultes qui souhaitent se détendre en pleine nature. Imaginez-vous, par une belle journée ensoleillée, en train de profiter de votre jardin, peut-être même avec une piscine, car le terrain est piscinable.L'exposition sud offre une luminosité optimale tout au long de la journée, et la vue sur la campagne environnante est - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 117 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1570 et 2170 Euros - Affaire suivie par Mr Bertrand BOISSINOT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 28/04/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : SUP174338-2404 - Réf Superimmo : ANVXYEQ6P

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 410 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

212 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 6 271 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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Historique des prix

12 mai 2025

Baisse de 5,1%

299 000 €

28 avril 2025

315 000 €

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Siren : 507826998