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Vente maison 335 000 €
212 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Augny (57685)
212 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Augny (57685)
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- 1 580 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AUGNY - rue de l'église
Idéalement nichée rue de l'Eglise, au centre du prisé village d'Augny, cette magnifique maison de ville de 212m² habitable vous ouvre ses portes. À seulement 5 minutes de l'A31 (Metz/Nancy) et du dynamisme de la ZAC d'Augny et de ses commerces, elle combine parfaitement tranquillité villageoise et accès direct aux commodités.
Rénovée avec soin depuis 2010 (chaudière, toiture, isolation, sanitaires...), cette demeure est prête à vous accueillir sans attendre.
Vous serez séduit par ses volumes, le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial avec salon/séjour et cuisine équipée séparée, complétés par un dressing pratique, des WC, une cave, un espace chaufferie/buanderie et une pièce de rangement supplémentaire.
À l'étage, un vaste dégagement dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, idéal pour un couple recherchant confort et intimité.
Une seconde salle d'eau et un espace bureau / dressing supplémentaire viennent parfaire ce niveau.
Le dernier étage abrite une grande pièce sous combles, parfaite pour une quatrième chambre d'amis, une salle de jeux pour les enfants ou un bureau au calme.
A l'extérieur profitez d'une belle terrasse intime de 40m² exposée SUD OUEST ainsi qu'un grand jardin entretenu et arboré.
Le véritable trésor de cette maison ? Une superbe grange attenante n'attend que vos idées pour se transformer en un spectaculaire salon/séjour cathédrale ou une vaste pièce de réception ! Sa grande baie vitrée, ouvrant sur la terrasse, et son accès direct à l'étage de la maison en font un espace unique à façonner à votre image (visualisez le potentiel grâce à nos visuels 3D)
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien au potentiel exceptionnel. Consultez la visite virtuelle et contactez nous dès aujourd'hui pour une visite !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence agence : 4355
Publiée le 06/06/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : YU0W-BA9-2S9 - Réf Superimmo : ANVXYQOTV
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Prix de vente : 335 000 €  | Prix au m² : 1 580 € / m² |
| Taxe foncière : 693 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 212 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 553 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 210 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2024.
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