Vente maison 750 000 €

211 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Villeurbanne (69100)

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3 555 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

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Description

Villeurbanne - dans un secteur pavillonnaire, venez découvrir un lot de deux maisons édifiées sur une belle parcelle de 518m².
La première maison (dans l'ordre des photos de l'annonce), construite dans les années 1990, s'organise de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée avec rangements, d'un espace buanderie et de W.C indépendants. La pièce de vie de 35m² est ouverte sur la cuisine aménagée , et profite d'une belle luminosité naturelle grâce à sa vue dégagée sur le jardin, exposé plein sud.
L'étage propose trois grandes chambres (11m², 12m² et 15m²), une salle de bains avec baignoire et douche, des W.C indépendants et un espace de stock.
La deuxième maison date quant à elle des années 1930, avec une extension réalisée dans les années 1990, est agencée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée avec rangements, d'un espace buanderie et d'une salle d'eau avec W.C. La pièce de vie est également ouverte sur la cuisine et profite de la même vue dégagée.
A l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres de 12m², une salle de bains et un escalier pour accéder aux combles aménagés d'environ 25m².
Chaque maison dispose d'une cave et d'une place de parking.
Nous restons à votre écoute pour plus de renseignements sur ce bien rare à la vente.
Référence agence : 1702319

Publiée le 21/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 9D09-S8F-5BH - Réf Superimmo : ANVXZPYHD

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 3 555 € / m²
Taxe foncière : 3 129 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	211 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 518 m²
1 niveau	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 790 € / an

Maximum : 5 230 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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