Vente maison 750 000 €

211 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Truchtersheim (67370)

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3 555 €/m²
2 terrasses
3 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Piscine

ROBIN DES TOITS

278 avis

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Description

SOUS OFFRE ! PLUS DE VISITES - Nouveauté en co-exclusivité avec l'agence ORIGAMI à Pfettisheim communauté de commune de TRUCHTERSHEIM dans le Kochersberg.
Venez découvrir cette très belle maison 8 pièces de 254m², 211m² habitables sur une parcelle arborée de 14,18 ares DPE B, GES A !
A l'extérieur, profitez de deux terrasses exposée sud-ouest dont l'une couverte, d'une piscine de 3.5 sur 7 mètres chauffée par PAC, d'un jacuzzi et d'un grand jardin arboré à l'abris des vis-à-vis.
Au rez de chaussée, la maison s'ouvre sur une spacieuse entrée avec placards qui dessert :
- le salon salle à manger de plus de 55m² avec une cheminée et une magnifique baie vitrée, vue sur le jardin et la première terrasse
- la cuisine entièrement rénovée et équipée en 2022 avec plaques de cuisson, four, réfrigérateur américain, cave à vin.
- la chambre parentale avec dressing,
- une salle de bain récente (2022) avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, à
- une deuxième chambre
- un WC avec un urinoir et un lave main.
A l'étage se trouvent 4 chambres, spacieuses et lumineuses, un espace lecture et la deuxième salle d'eau avec douche et WC.
Le sous sol dispose d'un garage triple, d'un atelier, de la chaufferie, de la buanderie et d'un troisième WC.
Les + de la maison :
- isolation extérieure
- isolation de la toiture ainsi que du plancher du rez-de chaussée
- double PAC air-eau
- chauffe-eau thermodynamique
- ouvertures en PVC double vitrage.
- porte de garage motorisée
- aspration centralisée
- pièces spacieuses et lumineuses
- quartier calme au fond d'une impasse
Maison rénovée avec des matériaux de qualités et très bien entretenue.
N'hésitez pas à vous rendre sur le site de l'Agence pour visionner le film de la maison.
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Noelle BLENY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811433069
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

Publiée le 01/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM1315-ROBINDESTOITS - Réf Superimmo : ANVXZD449

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 3 555 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

211 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 418 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
3 garages - 2 parkings	Cave
2 terrasses	Année de construction : 2000
Cuisine équipée	Séjour de 55 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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