Vente maison 338 000 €

211 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Marcillé (79500)

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1 602 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

Leforestier Johan - Dr HOUSE-IMMO

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Description

À seulement 10 minutes de Melle, dans un cadre calme et verdoyant, vous allez tomber sous le charme de cette magnifique propriété du XVIIIe siècle.
Situées sur une parcelle de 2,7ha comprenant un bois de 6000m², cette belle longère de 212m² habitables et ses dépendances (+ de 300m²) vous offriront une multitude de possibilités.
La maison est organisée sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une cuisine, une arrière cuisine, deux salons, une salle à manger, un grand bureau avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
- À l'étage : un dégagement, deux grandes chambres dont une avec mezzanine, salle d'eau et wc. Quatre marches vous mèneront vers un beau grenier aménageable divisé en deux parties, 50m² et 30m² (accessible également par un escalier extérieur).
Vous pourrez également profiter d'une jolie cave voutée de 15m² et d'un four à pain.
Idéal pour lieu de réception, projet pédagogique, habitat partagé, maraîchage...
Chauffage : Chaudière fuel + insert
Assainissement individuel de 2010 conforme
Toiture refaite en 2021
Point d'eau pouvant alimenter un potager Ce bien vous est présenté par Johan Leforestier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 12/02/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 85026DHI3088 - Réf Superimmo : ANVXXV0J9

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Caractérisques

Prix de vente : 338 000 €	Prix au m² : 1 602 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,64% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

211 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 27 000 m²	Cave
Année de construction : 1700	Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 578 € / an

Maximum : 6 194 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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