Vente maison 230 000 €

211 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Alban-sur-Limagnole (48120)

iad France - Lionel Lonjon vous propose: Maison 211 m² avec appartement indépendant
Située à Saint Alban sur Limagnole, village étape du chemin de Saint Jacques de Compostelle, cette maison d’habitation développe une surface totale de 211 m² habitables environ, implantée sur une parcelle close et arborée de 923 m². L’environnement est calme, résidentiel, et offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée centrale qui dessert un garage, une chaufferie, un placard, ainsi qu’un appartement indépendant. Cet appartement comprend une cuisine, un salon, deux chambres, un cellier, une salle de bain et un WC séparé. Il constitue un espace idéal pour un projet locatif, une activité libérale ou l’accueil d’un proche.
À l’étage, la partie principale de la maison offre une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour lumineux, trois grandes chambres de plus de 15 m² environ, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’un large palier avec rangements. L’ensemble bénéficie d’une belle exposition sud-ouest, avec balcon.
Les combles, accessibles, reposent sous une charpente en excellent état. La toiture a été entièrement refaite en ardoise.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une dépendance à usage d’atelier composée de deux pièces, ainsi que d’un puit sur la parcelle.
Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. La maison est saine et bien entretenue. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
Une propriété complète, évolutive, offrant de belles possibilités dans un secteur prisé et dynamique, au cOEur de la Lozère.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT G indice 144. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 1 090 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 459 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	144 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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LIONEL LONJON - IAD

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