Vente maison 272 000 €

211 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Romorantin-Lanthenay (41200)

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1 289 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (central)

Orpi La Sologne Reineau

160 avis

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Description

Maison de caractère en hypercentre, charme, volumes et luminosité au rendez-vous!
Dans un secteur très recherché du centre-ville, découvrez cette magnifique maison de style alliant authenticité et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit pas un vaste hall qui donne le ton : caractère, élégance et luminosité. La pièce de vie principale, baignée de lumière, offre un espace généreux avec parquet massif, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine semi-ouverte, spacieuse, fonctionnelle et contemporaine, bénéficie elle aussi d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct à une agréable terrasse intérieur, parfaite pour vos repas en extérieur en toute intimité.
La maison propose deux entrés indépendantes. Elle se déploie sur plusieurs niveaux et comprends cinq chambres confortables, deux salles d'eau , un dressing, une pièce palière possibilité de bureau, une cave saine et de beaux matériaux conservés et mis en valeur dans chaque pièce.
Un bien rare, alliant charme de l'ancien, style et fonctionnalité moderne, pour les amoureux de belles demeures citadines.
au vu des prestations, bien proposé à un prix très raisonnable de 272 000€ Frais d'Agence Inclus.
Référence agence : 21817

Publiée le 12/06/2025 - maj le 27/08/2025 - Réf. agence : EWWB-ELH-VZI - Réf Superimmo : ANVXYS22O

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 1 289 € / m²
Taxe foncière : 1 743 €

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 255 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	211 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 155 m²
3 niveaux	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 340 € / an

Maximum : 4 580 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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ORPI LA SOLOGNE REINEAU

Siren : 752661041

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