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Vente maison 150 500 €
211 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Puybrun (46130)

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  • 713 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Deyzac Roque Fanny - Dr HOUSE-IMMO

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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT | RENTABILITÉ IMMÉDIATE + GROSSE PLUS-VALUE À CRÉER !
Maison de Campagne à fort potentiel pour Investisseur
PRIX EXCEPTIONNEL : 140 000 € (Hors frais d'agence)REVENUS ACTUELS GARANTIS : 1 000 € / mois (2 appartements déjà loués).BASE DE RENDEMENT IMMÉDIAT (Calcul détaillé sur demande).
Les Atouts Clés pour la Performance :DOUBLE RENTRÉE LOCATIVE ACTUELLE : 2 appartements chacun avec locataires en place.
POTENTIEL DE CRÉATION DE VALEUR MAXIMALE : 74 m2 supplémentaires à rénover et aménager en logement (Studio, T2 ou T3). Augmentez vos revenus de 50% !
ANNEXES PRÉCIEUSES : Jardin, Garage et vaste Sous-sol avec forage (à contrôler).LEVIER D’ACHAT : Prix très bas pour cette surface totale .Ne ratez pas ce TRIPLEX à transformer en or ! Idéal pour la maximisation de votre patrimoine.
CONTACTEZ-NOUS VITE pour le dossier complet Ce bien vous est présenté par Fanny Deyzac roque, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 10/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 108512DHI3166 - Réf Superimmo : ANVXZUQUU
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Caractérisques
Prix de vente : 150 500 €Prix au m² : 713 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

211 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 617 m²Travaux à prevoir
1 garage - 2 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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