Vente maison 235 000 €

211 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Poncin (01450)

Maison familiale en pierre – 211 m² habitables – 5 chambres – rénovée avec soin et autonomie énergétique
À seulement 2 minutes des commodités, laissez-vous séduire par cette spacieuse maison mitoyenne de village en pierre, alliant le CHARME de ANCIEN à une rénovation énergétique de qualité.
Un bien rare, pensé pour le confort de toute la famille, où chacun peut profiter de son propre espace !
Une configuration idéale :
• 211 m² habitables parfaitement agencés
• Une entrée accueillante, buanderie fonctionnelle et cuisine équipée ouverte sur la salle à manger
• Séjour lumineux de 47 m² + salon chaleureux de 20 m² avec accès direct à la terrasse
• 6 chambres de 13 à 16 m², un bureau, une salle de bains (baignoire + douche + WC) et une salle d'eau supplémentaire
• 3 WC répartis sur les différents niveaux
Espaces extérieurs et annexes :
• Deux terrasses : une orientée Est pour les petits déjeuners au soleil, une autre couverte côté Ouest
• Cour avec droit de passage, conviviale et facile à vivre
• Atelier 50m², garage 30m² et une impressionnante salle de jeux de 50 m² pour les loisirs en intérieur
• Voisinage agréable dans un cadre paisible
Confort moderne et performance énergétique :
• Chauffage diversifié : pompe à chaleur, poêle à granulés, plancher chauffant
• Chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets électriques, fibre optique
• Isolation performante : quelques finitions à prévoir, fosse septique
Cette maison FONCTIONNELLE et pleine de CARACTERE est parfaite pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des services.
Une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel de ce bien coup de cœur !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf.914915

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 114 € / m²
Taxe foncière : 547 €

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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