Vente maison 1 091 800 €

211,4 m²

15 pièces 15 p

7 chambres 7 ch

Névez (29920)

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Sous compromis
5 165 €/m²

LN Immobilier

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Description

A 5 minutes de la mer et des sentiers côtiers, c'est la 'Belle des Champs' : sur plus de 2 hectares, c'est une grande maison de maître fermier de la fin du XIXème siècle entièrement rénovée dans le respect des matériaux et du patrimoine. Cet ensemble unique sera idéal pour une vie familiale tournée vers la nature, une exploitation des gîtes existants et/ou pour un projet de permaculture avec vente à la ferme.
Cette propriété se compose d'une grande maison d'environ 150m2 sur 3 niveaux avec une piece de vie de plus de 66 m2, 4 chambres, dressing, une mezzanine une salle de bains et une salle d'eau. Attenant, un Penty de 60 m2 environ, au rez-de-chaussée, séjour-salon équipé d'un poêle à bois, cuisine ouverte, salle d'eau et à l'étage une grande chambre de 20 m2. En annexe sur le terrain, 2 autres espaces de vie loués en gîtes toute l'année : le cottage et la roulotte. Un préau de 40m2 aménagé en salle à manger d'extérieur avec sa terrasse couverte tournée vers l' étang. Un atelier- buanderie de 25 m2 viabilisé. Un abri de jardin de 16m2 avec l'électricité.

Publiée le 08/08/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 287 - Réf Superimmo : ANVXZ9FLG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 091 800 €	Prix au m² : 5 165 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 31 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

211,4 m² - 15 pièces - 7 chambres - ter. 21 188 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1850	Séjour de 66 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 670 € / an

Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2024.

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Siren : 947878500 - N° de carte professionnelle : 2903 2023 000 000 003

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