Vente maison 539 000 €

211 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montrabé (31850)

iad France - Laurent Astruc vous propose: MONTRABÉ
-MAISON DE TYPE 6 DE 176 m2 + TYPE 2 de 40 m2- PARCELLE DE 830 m2 -AUCUN TRAVAUX-PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS-
Idéalement située sur la commune de Montrabé, au calme, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique villa d'une superficie totale de 211 m2 sur une parcelle arborée et clôturèe de 830 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la fonctionnalité des Lieux.
Elle se compose d'une belle entrée desservant un agréable et lumineux espace de vie de 63 m2
Un salon avec sa cheminée, salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un accès direct sur les terrasses et le jardin.
Côté nuit, 2 chambres, 1 salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 1 wc.
A l 'étage une quatrième chambre de plus de 30 m2, 1 de salle d'eau et 1 wc.
Le plus, un appartement de type 2 de 40 m2 avec entrée indépendante équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau.
Pour compléter le tout un sous-sol de 120 m2, garage, buanderie, salle de jeux.
Équipements de la maison,
- double vitrage
- Pac air/eau
- Alarme
- fibre
- Cuisine équipée
- Pas de travaux à prévoir.
' RESERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER '
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Astruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490810785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 539 000 €

Prix au m² : 2 555 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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LAURENT ASTRUC - IAD

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