Vente maison 699 000 €

211,38 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Montrabé (31850)

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3 307 €/m²
Exclusivité
Piscine

CASTELMAUROU IMMOBILIER

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Description

Villa récente T7 avec piscine et sous-sol
EXCLUSIVITÉ - Nous avons le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine de 2016 avec vue dégagée, d'une superficie de 211 m2 + 129m2 de sous-sol sur 937 m2 de parcelle paysagée. Environnement calme en impasse sur les hauteurs de BEAUPUY, à 15 minutes du métro BALMA GRAMONT, et 1 kilomètre de MONTRABE.
Ce bien d'exception offre au premier niveau une pièce à vivre lumineuse de 72 m2 ouvrant sur une terrasse intimiste avec cuisine ouverte entièrement équipée et de qualité, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Au second niveau vous profiterez d'une terrasse donnant sur une magnifique vue sur les côteaux, ainsi que trois chambres supplémentaires dont la suite parentale de 44 m2 avec dressing, salle de bain et terrasse privative. Une salle d'eau et un WC séparé.
Le sous-sol offre un espace d'environ 40 m2 accessible de manière indépendante et composé de la manière suivante : un wc, une salle d'eau, une pièce pouvant servir de bureau et un espace cuisine. Vous bénéficierez également d'une buanderie, un double garage d'environ 70 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules et une cave à vin.
Coté extérieur, la parcelle de 937 m2 est clôturée, agrémentée d'un espace piscine tranquille et sans vis-à-vis. Espace de stationnement devant la maison, prestations de qualité telles que la pompe à chaleur, le gainable dans toutes les pièces avec système de régulation pièce par pièce, climatisation, cumulus thermodynamique, volets roulants électriques, alarme, piscine CHAUFFÉE... Très bon classement énergétique. Le bien étant récent, vous bénéficierez des garanties décennales.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Le plus : terrain de tennis privé et collectif. Coté pratique vous accéderez rapidement à TOULOUSE (15 minutes en voiture), arrêt de bus Tisseo à 700 mètres de la maison, écoles primaire et maternelle accessibles à pied, commerces à quelques minutes en voiture sur la commune de MONTRABE.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 2,5 % inclus dans le prix.
Pour plus de renseignements contactez Cloé CAGLIERIS au 06.50.24.82.32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 07/12/2025 - Réf. agence : cc2273 - Réf Superimmo : ANVXXEOV6

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 307 € / m²

17 978,96 € TTC inclus dans le prix de vente.

211,38 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 937 m²	Piscine
Année de construction : 2016	Climatisation
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

40 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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Historique des prix

24 avril 2025

Baisse de 6,7%

699 000 €

31 janvier 2025

749 000 €

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