Vente maison 270 000 €

211 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Moissac (82200)

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1 280 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée

SELECTION HABITAT

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Description

Laissez-vous séduire par cette charmante et magnifique demeure , parfaite pour les amoureux de l'authenticité. Située sur la commune de Moissac, à proximité des commodités, cette maison pleine de caractère des années trente et d'une superficie de 211 m2 habitables, se compose de 8 pièces réparties sur deux niveaux. Les détails architecturaux d'époque, tels que les parquets, les moulures, les arrondies des fenêtres ajoutent une touche de nostalgie et d'élégance à chaque pièce. En rez-de chaussée vous découvrirez, desservie par un large couloir lumineux , deux salons avec cheminées, une cuisine entièrement aménagée, une salle à manger, une salle d'eau et des toilettes. L'étage offre quatres chambres de bons volumes dont une avec salle de bain, une autre avec salle d'eau privatives, et une troisième salle d'eau pour les deux autres chambres ainsi qu'un toilette indépendant. Le sous-sol semi enterré réserve quant à lui deux emplacements voiture ainsi qu'une cuisine d'été et une chaufferie . Profitez d'un jardin verdoyant et ombragé sans vis à vis, idéal pour se détendre sous la pergola . La maison comprend également une dépendance, offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme atelier, bureau ou rangement. Le charme d'antan se manifeste dans chaque recoin de cette propriété, faisant de cet espace un lieu confortable où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. Cette maison combine le charme d'autrefois avec un emplacement pratique. Parfaitement adaptée aux familles, elle vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 325DB77522694C07 - Réf Superimmo : ANVXZVUMH

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 280 € / m²
Taxe foncière : 3 241 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

211 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 635 m²	Orientation : Ouest, Sud
Vue sur jardin	1 garage - 2 parkings extérieurs
Année de construction : 1930	Cuisine aménagée, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 110 € / an

Maximum : 8 330 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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