Vente maison 128 900 €

211,99 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Lunay (41360)

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608 €/m²

SAINT MARTIN IMMOBILIER

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Description

Situé dans une charmante commune à 20 minutes à l'ouest entre Vendôme et Montoire sur le Loir, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour investisseur Au rez-de-chaussée, murs commerciaux occupés par une boulangerie artisanale avec bail en cours, locataire en place et activité stable A l'étage, un appartement de type T4 spacieux et lumineux offrant de belles surfaces habitables Loyer actuel 1150 euros par mois, garantissant une excellente rentabilité et un revenu régulier Ensemble en bon état général, bien situé au coeur du bourg à proximité et bonne visibilité commerciale Idéal pour un investissement sûr et rentable, dans un secteur calme et recherché entre Vendôme et Montoire sur le Loir Contact George Aurelie (7.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : D3 - Réf Superimmo : ANVXZYJYN

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Caractérisques

Prix de vente : 128 900 €	Prix au m² : 608 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,42% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

211,99 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 451 m²	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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