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20
Vente maison 1 545 000 €
211 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Les Lilas (93260)
211 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Les Lilas (93260)
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- 7 322 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Thierry Pichard vous propose: Les Lilas – Quartier Bruyères-Chassagnolle
Découvrez ce bien exceptionnel de 211,27 m² ( loi Carrez), cette propriété de 6 pièces vous accueille dans un écrin de verdure, au calme absolu, à l’abri des regards.
Construite en 2020, cette maison à la performance énergétique de classe C séduit par son emplacement recherché, proche du métro Mairie des Lilas (ligne 11), des écoles, des commerces et du parc familial Lucie Aubrac – un cadre de vie idéal, mêlant confort et praticité.
Au rez-de-chaussée découvrez :
* Un vaste espace de vie avec son toit cathédrale et son exposition Sud Ouest, sa cuisine ouverte, équipée et aménagée de 101 m²,
* Un patio de 28.5 m²,
* Une salle de jeux de 33.11 m²,
* Un WC séparé,
Au premier étage, se trouvent:
* Trois chambres dont une de 12.5 m², 12 m² et 10 m² entourant le patio,
* Une salle de bains,
* Une salle d'eau,
* Un WC séparé.
Un vaste bureau indépendant de 22 m² (loi Carrez), avec salle d’eau et WC séparés, complète ce bien.
Idéal pour une activité libérale ou aisément transformable en studio ou chambre selon vos besoins.
Caractéristiques supplémentaires :
* Double vitrage,
* Fibre optique,
* Vidéophone et interphone,
* Ballon d'eau chaude,
* Syndic bénévole,
* Très faibles charges.
Un patio intimiste de 28,5 m² à l’abri des regards, un jardin arboré de 110 m² et une élégante terrasse en bois environ de 36 m² offrent un cadre idéal pour des instants de détente ou des soirées en famille.
Ne manquez pas cette belle opportunité proche Paris.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 905032827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/11/2025 -
Réf. agence : 1884780 - Réf Superimmo : ANVXZV1F4
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| Prix de vente : 1 545 000 € | Prix au m² : 7 322 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 360 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 211 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 557 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2020 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 820 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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