Vente maison 895 000 €

211 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Hésingue (68220)

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4 242 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 balcon
1 terrasse
4 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

IMMO3F

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Description

Découvrez cette magnifique Villa individuelle située sur les hauteurs de Hésingue, dans un environnement résidentiel calme et très recherché, à seulement 10 minutes de la frontière suisse.
Construite en 1999 sur un terrain de 900 m², cette élégante propriété offre une surface habitable de 211 m², alliant confort, luminosité et une vue panoramique exceptionnelle sur l'Allemagne et la Suisse.
La maison se compose de 8 pièces, réparties comme suit :
4 grandes chambres, lumineuses et bien orientées
2 salles de bains complètes, une salle d'eau et une salle de bains indépendante
Un vaste séjour de 45 m² avec accès direct au jardin et à la terrasse
Une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour les repas en famille
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, d'une terrasse panoramique, d'un balcon, ainsi que de nombreuses places de stationnement comprenant 4 emplacements intérieurs et 3 extérieurs.
Le système de chauffage et d'eau chaude au gaz garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Une propriété d'exception qui allie calme, volumes généreux et vues imprenables, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité de la frontière suisse. Idéale comme résidence principale ou investissement transfrontalier.
Localisation : Hésingue (France)
Surface habitable : 211 m²
Terrain : 900 m²
Séjour : 45 m²
Stationnement : 7 places (4 intérieures + 3 extérieures)
Chauffage : Gaz
Année de construction : 1999
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Carlos LOZANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934050881
RCP ALLIANZ police 59661778.
Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France.
Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant , , et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de.
Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM1405-IMMO3F - Réf Superimmo : ANVXZSBPZ

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 4 242 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

211 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²	Vue dégagée
4 garages - 3 parkings	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1999
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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