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Vente maison 799 000 €
211 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Fontaines-sur-Saône (69270)
211 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Fontaines-sur-Saône (69270)
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- 3 787 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au coeur de Fleurieu-sur-Saône, cette ancienne ferme de 211m², entièrement rénovée et repensée avec une élégante extension contemporaine réalisée en 2017, offre un cadre de vie unique mêlant charme de l'ancien et lignes modernes. Édifiée sur une parcelle arborée de 500m², elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur un séjour et un salon cosy. Une belle cave entièrement vitrée vient ajouter caractère et originalité. Dans l'aile contemporaine, un escalier design mène à une première chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'amis. Dans la partie ancienne, l'escalier en pierre d'origine dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau rénovée. Le second niveau abrite un véritable espace parental avec une grande chambre, un dressing sur mesure, une salle de bains complète avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, le jardin paysagé et soigneusement arboré constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente. Un grand garage de 45m² complète les prestations, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 3220 euros et 4430 euros Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 12902-fss-3 - Réf Superimmo : ANVX100SNJ
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| Prix de vente : 799 000 € | Prix au m² : 3 787 € / m² |
| Taxe foncière : 2 149 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 211 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 500 m² | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 220 € / an
Maximum :
4 430 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
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