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Vente maison 515 000 €
211 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Eichhoffen (67140)
211 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Eichhoffen (67140)
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- 2 441 €/m²
- 2 garages - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Corps de ferme alsacien à Eichhoffen , un village niché au pied des Vosges, à seulement 5 minutes d'Epfig et à proximité d'Andlau. Ce bien se compose de deux maisons, organisées autour d'une cour commune, offrant au total 9 pièces pour une surface habitable d'environ 211 m², sur un terrain clos et arboré de 1 223 m². La 1ère maison est rénovée et confortable, avec : - Une entrée avec placard - Un bureau - Un séjour avec poêle à bois et climatisation - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée -Deux chambres en enfilade, dont une avec placard -Une salle d'eau moderne (douche, meuble vasque, sèche-serviettes) -Un WC séparé avec lave-mains -Chauffage électrique avec climatisation réversible -Loggia fermée pour accès direct à la seconde maison La 2ème maison est spacieuse et pleine de potentiel, avec : -Entrée menant à un séjour -Cuisine indépendante avec salle de bains attenante (avec WC) -Une première chambre au rez-de-chaussée -A l'étage : trois chambres, dont deux en enfilade -Un WC séparé -Grenier aménageable ou espace de rangement -Chauffage au fioul + ballon électrique pour l'eau chaude Extérieurs et annexes : -Une terrasse couverte à l'arrière -Magnifique jardin arboré, entièrement clôturé -Annexes pratiques : cave, buanderie, deux garages, atelier Ce bien est idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence intergénérationnelle. Le calme de la campagne, la proximité des commodités, et le cachet de l'ancien soigneusement préservé font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : DEL3578 - Réf Superimmo : ANVXZMRAU
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| Prix de vente : 515 000 € | Prix au m² : 2 441 € / m² |
| Taxe foncière : 571 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 211 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 223 m² | 2 garages - 1 parking |
| 2 caves | Année de construction : 1850 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 1 wc | Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 641 € / an
Maximum :
2 221 € / an
Diagnostics réalisés le 11/08/2025.
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