Vente maison 245 000 €

211 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Condom (32100)

Nouveauté Ledil Murielle Riera entre Condom et Agen. !!!!!!!
Située dans un environnement paisible, avec quelques voisins à proximité mais aucun vis-à-vis, cette maison de campagne de 211 m² habitables offre confort, espace et authenticité.
En RDC, vous trouverez une cuisine fonctionnelle avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse, un salon-séjour convivial, une salle à manger ainsi qu'une grande buanderie/ arrière cuisine hyper pratique.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'un magnifique et vaste palier qui va desservir 4 chambres (dont 3 avec grands placards) , d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.
La maison, toujours très bien entretenue, bénéficie de double vitrage et d'un chauffage central au fioul.
Côté annexes :
- Un grand garage attenant de 47 m² avec porte automatique télécommandée
- Un ancien chai de 52 m² transformé en "bodega" avec toilettes, idéal pour recevoir et partager des moments festifs
Le véritable coup de cœur sera une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, offrant un panorama d'exception au quotidien.
Un bien rare, idéal pour une famille ou une résidence secondaire de charme.
Parcelle totale de 2362 m2, mais possibilité d'acquérir en plus une autre dépendance et un peu plus de terrain ( à voir sur place).
Pour plus d'informations ou organiser une visite, appelez moi au 06 64 12 35 95
( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ).
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : M_8701
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.38% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 232 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 1 161 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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MURIELLE RIERA - LEDIL IMMOBILIER

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