Superimmo
8

Vente maison 415 000 €
211 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Bessèges (30160)

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  • 1 967 €/m²
  • 3 Garages
L'agence immobilière des Cevennes

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Description

Dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Saint-Ambroix, cette charmante propriété offre deux habitations indépendantes, idéale pour un projet familial, une activité de gîte ou un investissement locatif. Implantée sur un terrain de 1 346 m2, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités.
Le mas, d’une surface de 117 m2, se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce d’environ 37 m2, d’un garage et de plusieurs débarras. Au 1er étage, un spacieux séjour-salon avec insert, ainsi qu’une cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour. Au 2ème étage : deux grandes chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains et un wc. Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques.
La seconde habitation, d’une surface de 94 m2, se compose au rez-de-chaussée de deux garages et d’une cave. Au 1er étage, un séjour/salon avec cuisine américaine ouverte donnant accès à une terrasse couverte, une chambre, une salle d’eau et un WC. Au 2ème étage : deux chambres, une salle de bains et un WC. Cette maison dispose d’une toiture isolée et de menuiseries en bois simple vitrage.
Les deux habitations sont équipées d’un assainissement par fosse septique et d’un chauffage central au gaz de ville. La surface totale des deux biens est de 211 m2 habitables, à laquelle s’ajoutent 111 m2 d’annexes.
Une opportunité rare à saisir : que ce soit pour y vivre à l’année, accueillir famille et amis, ou développer une activité touristique, cette propriété aux multiples possibilités saura vous séduire par son potentiel, son cadre naturel et sa proximité des commodités. Un bien complet, prêt à concrétiser vos projets de vie ou d’investissement. Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

Publiée le 19/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 272 - Réf Superimmo : ANVXYCMGM
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 1 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

211 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 346 m²3 Garages
Année de construction : 19481 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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L'AGENCE IMMOBILIÈRE DES CEVENNES

Siren : 332626860 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 028 225
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