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24
Vente maison 695 000 €
211 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Armoy (74200)
211 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Armoy (74200)
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- 3 294 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À ARMOY non loin du contournement, au bout d'une impasse discrète dans un quartier résidentiel où le calme se marie à la lumière, voici une très belle maison contemporaine pensée pour accueillir la vie familiale avec élégance. Ses 185 m² habitables offrent des volumes généreux et une organisation harmonieuse des espaces.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle, et prolongé par une cuisine équipée. Les larges baies vitrées invitent le regard vers une terrasse orientée Sud/Sud-Ouest, idéale pour savourer les longues journées d'été.
Cinq chambres (dont deux au rez), un bureau et un dressing composent l'espace nuit, complété par une salle d'eau, une salle de bains et deux WC.
Une buanderie et un garage facilitent le quotidien, tandis que le vaste sous-sol offre de belles perspectives : salle de jeux, pièce de réception ou home cinéma, chaufferie et cave.
À l'extérieur, un abri pour deux voitures et une cabane de jardin sur dalle prennent place au cœur d'un terrain plat de 1 400 m², entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf.926052
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 340932634693 - Réf Superimmo : ANVXZNU5Y
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 3 294 € / m² |
| Taxe foncière : 1 775 € |
29 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 666 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 211 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 800 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur montagne | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1999 | Chauffage au bois (poêle) |
| Cuisine équipée | Séjour de 46 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Grenier - Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 410 € / an
Maximum :
4 690 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2024.
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