Vente maison 1 758 000 €

211 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Annecy (74000)

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8 332 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings
Piscine

TRÉSORS IMMOBILIER

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Description

Exclusif, l'agence Trésors Immobilier vous propose cette superbe Villa d'architecte construite en 2023 située dans un quartier, calme, résidentiel et prisé d'Annecy le vieux , à proximité du chef lieu. Edifiée sur un terrain clos et paysagé de 885m², et d'une superficie de 211m² environ, cette villa aux lignes épurées et larges baies vitrées offre un confort de vie et une luminosité des plus agréables. Elle vous propose une belle entrée avec dressing, un joli séjour offrant un espace de vie « dedans - dehors » exposé SUD-OUEST, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Egalement de plain pied une suite parentale avec salle de douche, un WC, une buanderie. A l'étage : Une nouvelle suite parentale avec dressing sur mesure, salle de douche , 3 chambres , un bureau et un espace de stockage, le tout offrant un accès à une seconde terrasse de 50m² en bois exotique. Une piscine chauffée 8*4 pour profiter de jolis moments. Garage double avec porte motorisée. "Bien clés en main, qui n'attend que vous" contact : Charlotte ROBERTET 06 70 83 62 65 mail : agent commercial Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057 - .

Publiée le 11/04/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : M239CR - Réf Superimmo : ANVXYAM9Q

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Caractérisques

Prix de vente : 1 758 000 €	Prix au m² : 8 332 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

211 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 885 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 3 parkings
Terrasse	Année de construction : 2023
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

49 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 649 € / an

Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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Historique des prix

30 septembre 2025

Baisse de 4,2%

1 758 000 €

11 avril 2025

1 835 000 €

Localisation

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Siren : 948417654