Vente maison 256 000 €

2 115 m²

6 pièces 6 p

La Ricamarie (42150)

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121 €/m²

Aurelien DIDIER - Optimhome

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Description

Grande maison 190 m² – La Ricamarie – Idéal famille ou investisseur
La Ricamarie à 5 min de Saint-Étienne
À deux pas du centre de La Ricamarie, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus, accès rapide à la N88), venez découvrir cette spacieuse maison mitoyenne de 190 m² habitables, construite en 1948.
-À l'étage :
• Séjour lumineux de 42 m²
• Cuisine indépendante de 21,38 m² donnant sur terrasse
• 2 grandes chambres (16 m² et 15 m²)
• Salle de bain (4,75 m²)
-Au rez-de-chaussée (aménagé et habitable) :
- Idéal pour créer un appartement indépendant :
• 1 séjour
• 2 chambres
• Salle d'eau
• Possibilité d'installer une cuisine avec séjour ouvert
-Parfait pour loger un proche, faire de la location
Prestations :
• Chauffage gaz + cheminée
• Panneaux solaires avec contrat de revente (revenus complémentaires)
• Menuiseries PVC double vitrage
• Garage de 20 m²
• Nombreuses places de stationnement
• Deux terrasses + grand terrain
Maison idéale pour une grande famille ou un investisseur cherchant à habiter une partie et louer l'autre.
Infos légales :
Ce bien est situé dans une zone soumise à des risques. Pour plus d'infos : www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi pour une visite ou plus d'infos !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 086 378 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 20 59 95 58 (réf. 587648 )

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 830036994846 - Réf Superimmo : ANVXZWMY2

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Caractérisques

Prix de vente : 256 000 €	Prix au m² : 121 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	2 115 m² - 6 pièces - ter. 2 115 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Année de construction : 1948	2 salles de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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