Vente maison 630 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Yport (76111)

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3 000 €/m²
5 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

PAILLETTE IMMOBILIER

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Description

Sur la Côte d'Albâtre maison d'hôtes, entre Yport et Fécamp, découvrez cette propriété rare qui allie qualité de vie et rentabilité immédiate.
Sur un terrain de 4320 m², cette maison se compose de deux parties :
Une partie privée tout confort pour les propriétaires, avec cuisine équipée, salon, suite parentale en RDC et appartement indépendant à l'étage. Une partie dédiée à l'accueil des hôtes avec 4 chambres, toutes avec vue mer, chacune disposant de sa salle d'eau.
l'espace réception/ cuisine des hôtes 40m2 est parfaitement équipé pour l'activité.
À l'extérieur : jardin, terrasse, carport 4 places, salle des fêtes de 120 m², dépendance aménageable (gîte, atelier, salle d'accueil...), et aire pour camping-car.
Chiffre d'affaires actuel : 45 000 €/an, avec un potentiel de développement important.
Un bien clé en main pour projet de chambres d'hôtes, accueil touristique, ou investissement locatif.
SOUDAY JEAN LUC agent commercial rsac 982162760
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence de Gonneville-la-Mallet- PAILLETTE IMMOBILIER : Jean Luc SOUDAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982162760

Publiée le 29/06/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM37732-PAILLETTE - Réf Superimmo : ANVXYX4F0

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 320 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	5 Parkings
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²	5 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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