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Vente maison 849 000 €
210 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Vitry-sur-Seine (94400)

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  • 4 043 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
Elisabeth DE SOUSA - SAFTI

Elisabeth DE SOUSA - SAFTI

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Description

Située rue Watteau, dans un secteur calme de Vitry-sur-Seine, cette maison familiale de plus de 210 m² (177 m2 carrez) offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et belles prestations.
En excellent état, elle bénéficie d’une belle luminosité avec une orientation traversante, d’un jardin sans vis-à-vis et d’un emplacement privilégié, à proximité du T9, des commerces et à une dizaine de minutes à pied de la gare des Ardoines.
Le RCH accueille une pièce de vie de plus de 32 m2, ouverte sur une terrasse de 17 m2.
La cuisine est séparée et aménagée. Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau.
À l’étage, trois grandes chambres (13,77 m2 - 17, 46 m2 - 17.6 m2) forment un espace nuit agréable. Le palier, mis en valeur par un escalier en fer forgé, mène à une salle de bain spacieuse dotée d’une baignoire et d’une douche.
Un grand grenier aménageable permet d’envisager des pièces supplémentaire selon les besoins ou les envies.
Un atout majeur de la propriété réside dans son niveau inférieur, accessible de manière indépendante.
Avec ses fenêtres et sa disposition en véritable appartement, il accueille deux chambres, une cuisine et une salle de bain. Cet espace se prête idéalement à un usage mixte : logement autonome, activité professionnelle, ou création d’un revenu locatif. Un garage de 32 m² complète ce niveau.
Chauffée au gaz (chaudière Frisquet), dotée d'une climatisation, cette maison bien entretenue, parfaitement située, se distingue par son potentiel, ses volumes et la qualité de son environnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 849 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737 - SAFTI – DE SOUSA Elisabeth, Conseiller indépendant

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1562213 - Réf Superimmo : ANVXZWPME
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Caractérisques
Prix de vente : 849 000 €Prix au m² : 4 043 € / m²

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210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 310 m²1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 1960
Séjour de 32 m²3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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