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16
Vente maison 1 690 000 €
210 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Villennes-sur-Seine (78670)
210 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Villennes-sur-Seine (78670)
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- 8 048 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique Meulière anglo-normande située sur l'île privée de Villennes-sur-Seine. Édifiée sur un terrain de 1 710 m², cette demeure de caractère d'environ 210 m² habitables entièrement rénové est prête à vous accueillir. Elle s'ouvre sur une entrée menant à un triple séjour baigné de lumière grâce à sa verrière et est agrémenté d'une élégante cheminée. L'ensemble prolongé par une terrasse exposée sud-ouest offre un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, lumineuse et parfaitement équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une chambre avec salle d'eau privative et un toilette complète ce premier niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de plus de 30 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable de plus de 4 mètres et d'une terrasse orienté Sud. Une seconde chambre , une salle de douche et toilettes ainsi qu'une chambre avec rangements complètent l'ensemble. Le rez-de-jardin propose plusieurs espaces aménagés : salle de sport, local de rangement, cave à vin, ainsi qu'une superbe pièce de plus de 70 m² aujourd'hui exploitée en atelier d'artiste, pouvant aussi être un espace de réception, salle de cinéma, jeux ou bureau A l'extérieur, une cours pavée, un jardin paysagé et parfaitement entretenu permet d'accéder à un quai privatif sur la Seine, idéal pour profiter pleinement de la navigation fluviale et des activités nautiques. Cette propriété exceptionnelle, témoin de la bourgeoisie du début du XX siècle, a su préserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant d'une rénovation soignée et passionnée. Un bien rare à la vente, proximité A13/A14, à deux pas du centre ville, des écoles, des commerces et de la gare SNCF - Ligne J Paris Saint Lazare à 20 minutes -RER A à une station - Futur RER E. Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 58 - Chauffage gaz de ville- Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 5290 euros et 7200 euros aux années 2021,2022, 2023." Honoraire charge vendeur. Annonce rédigé par Monsieur Jeremy Leroy , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond) agent commercial de l'Immobilière Clemenceau immatriculée au RSAC de Fréjus sous le numéro 905358404. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Jeremy Leroy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905358404 - FREJUS.
Publiée le 24/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1252 - Réf Superimmo : ANVXZXZDE
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| Prix de vente : 1 690 000 € | Prix au m² : 8 048 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 026 € / an | Taxe foncière : 3 188 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 710 m² | 4 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 290 € / an
Maximum :
7 200 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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