Vente maison 2 900 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Veyrier-du-Lac (74290)

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13 810 €/m²
2 terrasses
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Joie&Frère

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Description

Joie&Frère est heureux de mettre en marché une propriété implantée sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, aux Combes ?? ? ?.
Le flamboyant projet architectural, mené par le cabinet BBAU et dessiné par Benjamin Blanc, mêle à de hauts standards d'art et de matériaux, un bâti intégré et un accès adapté à la topographie du terrain.
Le design semble influencé par les mouvement brutaliste et dans une moindre mesure Bauhaus, où la pierre, le verre et le bois déterminent une atmosphère sobre et naturelle.
Cela va de soit étant donné l'environnement, le concepteur organise les intérieurs conséquents (209 m2 habitables, 280 au sol) à la faveur des vues panoramiques sur le lac, de la baie annécienne à la chaîne des Bauges.
Joie&Frère tient à votre entière disposition les littératures techniques et commerciales exhaustives de cette offre, dont la visite est à votre convenance.
Honoraires inclus de 2.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 830 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Joie&Frère : Président - Nicolas JOIE
Carte T 74012020000045168
RCP 120137405

Publiée le 10/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM311-JOIEFRERE - Réf Superimmo : ANVXYHOEQ

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Caractérisques

Prix de vente : 2 900 000 €	Prix au m² : 13 810 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,47% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 094 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
2 garages - 2 parkings	Cave
2 terrasses	Année de construction : 2025
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
4 salles d'eau - 4 salles de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

5 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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Historique des prix

20 novembre 2025

Baisse de 25,6%

2 900 000 €

10 mai 2025

3 900 000 €

Localisation

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JOIE&FRÈRE

Siren : 888216363 - N° de carte professionnelle : n°74012020000045168