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Description

iad France - Julie TOURON vous propose: Édifiée à la fin du XIX siècle, cette demeure bourgeoise incarne l'architecture élégante et robuste de la belle époque, avec ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son caractère parfaitement préservé.
Idéalement située sur l'une des avenues emblématiques du centre de Vernon, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare.
Au rez-de-chaussée, retrouvez une entrée traversante desservant les pièces principales, salon et salle à manger avec cheminée en marbre, parquet d'époque et belles hauteurs sous plafond, un bureau, une cuisine dinatoire aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Au premier étage, 3 belles chambres, une salle de bain avec WC et un coin dressing.
Les combles aménageables proposent 3 chambres supplémentaires à rénover parfaites pour agrandir la surface habitable ou créer un espace indépendant ainsi qu'un vaste grenier.
L'extérieur, un écrin au cOEur de la ville !!
Magnifique jardin clos de mur sans vis-à-vis, terrasse conviviale, carport, grand garage, cave voûtée typique des demeures bourgeoises Vernonnaises.
Localisation idéale, un emplacement recherché, alliant calme, prestige et proximité immédiate des services.
Une opportunité rare à Vernon !
À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie TOURON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 892033499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1904404 - Réf Superimmo : ANVX100XTU
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 3 329 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 944 m²Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 530 € / an
Maximum : 6 170 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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