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Vente maison 498 000 €
210 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Valence (26000)

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  • 2 371 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (au sol)
Nicolas Hommerin - efficity

Nicolas Hommerin - efficity

67 avis
07 62 12 84 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

VALENCE - AU CŒUR DU QUARTIER RECHERCHÉ DU GRAND-CHARRAN - PROCHE ÉCOLES COMMERCES GARE ET HYPER CENTRE-VILLE - CLASSE C
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Nicolas HOMMERIN vous propose cette très belle maison d'architecte, de 2002, économe en énergie.
Très bien située dans un quartier très calme, à environ un quart d'heure à pied de la gare de Valence ou du centre piétonnier, cette maison est aussi proche des commerces de proximité, des écoles et collèges.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine moderne, ouverte et équipée donnant directement sur le salon.
À l'étage, vous trouverez trois chambres ( dont 2 avec balcon ) un coin lecture et une salle d'eau.
Le sous-sol est lui aussi aménagé avec notamment une chambre, un atelier et une salle d'eau.
Vous pourrez vous garer facilement dans le garage, et des places supplémentaires permettent de garer jusqu'à trois voitures.
Une piscine vous permettra de profiter des étés Valentinois.
Pour visiter cette maison, appelez nicolas Hommerin au 07 62 12 84 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Hommerin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans Sur Isère sous le n°839289915.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/08/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 191026 - Réf Superimmo : ANVXZ9LMP
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 2 371 € / m²
Taxe foncière : 2 844 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 338 m²Garage
BalconTerrasse
Année de construction : 2003Chauffage individuel au gaz (au sol)
2 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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NICOLAS HOMMERIN - EFFICITY

Siren : 839289915 - N° de carte professionnelle : 75012015000002025
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