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18
Vente maison 1 795 000 €
210 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Valbonne (06560)
210 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Valbonne (06560)
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- 8 548 €/m²
- Cuisine de 17 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa 5 chambres dans domaine sécurisé au calme absolu
Véritable havre de paix, sans aucun vis à vis, cette superbe villa nichée dans un domaine privé prestigieux allie confort et sérénité. Proche du village de Valbonne, elle offre un accès rapide aux commerces, écoles et commodités, tout en profitant d’un environnement sécurisé et calme. Implantée sur un jardin paysager plat de 2 800 m², la propriété propose environ 225 m² d’espaces élégamment agencés. De vastes terrasses ensoleillées, une piscine chauffée et un pool house avec toilettes créent un cadre idéal pour se détendre et recevoir.
Au rez-de-chaussée, un élégant salon avec cheminée s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée et une grande salle à manger avec poêle à bois. De larges baies vitrées à galandage baignent les espaces de lumière naturelle et conduisent à une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des soirées d’été.
La villa dispose sur ce niveau d’une suite parentale avec salle de bain attenante (baignoire, douche et toilettes) et accès direct à la terrasse. Deux chambres supplémentaires, également ouvertes sur le jardin, partagent une salle de bain avec baignoire et toilettes.
À l’étage, deux chambres spacieuses s’ouvrent sur une salle de bain familiale récemment rénovée.
Toutes les chambres ainsi que le séjour bénéficient de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
Au rez de jardin, une buanderie de 14 m² avec rangements complète un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de jeux ou pièce de stockage.
La propriété comprend également un grand abri voiture pour deux véhicules, un vaste garage et plusieurs places de stationnement. Le jardin, plat et verdoyant, est équipé d’un système d’arrosage automatique et d’un éclairage d’ambiance, sublimant l’expérience en extérieur.
Le domaine offre à ses résidents trois courts de tennis privés, une piscine commune et de vastes espaces verts, dont une forêt accessible à pied depuis la villa.
Une villa rare, offrant à la fois un cadre de vie exceptionnel et une opportunité d’investissement locatif de premier ordre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 86339454 - Réf Superimmo : ANVXZKWZK
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| Prix de vente : 1 795 000 € | Prix au m² : 8 548 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 210 m² (carrez : 210) - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 800 m² | Court de tennis - Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 1995 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Cuisine de 17 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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Siren : 444339733 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2019 000 040 656
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