Vente maison 749 000 €

210 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31400)

Ensemble immobilier avec chartreuse Quartier du Busca
Dans le très recherché quartier du Busca, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel mixte habitation / professionnel.
L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 160 m² :
– Rez-de-chaussée : une pièce polyvalente idéale pour activité professionnelle, bureaux ou cabinet libéral.
– Premier étage : un grand espace de vie lumineux avec cheminée, cuisine ouverte, chambre et salle de bains.
– Deuxième étage : deux chambres spacieuses et une seconde salle d'eau.
Une chartreuse indépendante d'environ 60 m² complète le tout, comprenant :
– un garage fermé en rez-de-chaussée,
– un appartement T2 en duplex à l'étage, parfait pour bureaux indépendants, logement de fonction ou revenu locatif.
À l'arrière, un jardin calme et verdoyant offre un cadre agréable, rare dans le secteur.
Emplacement premium, à proximité immédiate du métro ligne B, des commerces, écoles et du Jardin des Plantes.
Un bien rare à fort potentiel, idéal pour professions libérales, investisseurs ou projet mixte habitation / bureaux au cœur du Busca.
Référence agence : 5590

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Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 3 567 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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ORPI SAINT GEORGES

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