Vente maison 790 000 €

210 m²

Toulon (83200)

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3 762 €/m²

Grazi Immobilier Toulon

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Description

Villa de rêve au Baou secteur 4 chemins des routes
Expo sud Terrain 600 m2
Découvrez cette magnifique villa située dans un secteur résidentiel au calme, sur Le Baou.
Nichée dans une impasse, cette maison vous offre un véritable havre de paix avec vues imprenables.
Caractéristiques de la villa : Villa divisée en 2 maisons avec entrée indépendantes.
Au rez-de chaussée vous trouverez :
- Une vaste pièce de vie séjour/salle à manger avec sa cuisine ouverte
- Trois chambres de 10 m2, 14 m2 et 13 m2 pour accueillir toute votre famille
- Une Salle d'eau de 6 m2 pour un confort optimal
L'ambiance épurée et chic bohème donne une sensation de bien être, de calme et de sérenité.
A l'étage, vous disposez :
- Une vaste pièce de vie séjour/salle à manger avec sa cuisine ouverte
- Une Arrière-cuisine avec buanderie de 12 m2 pour plus de praticité
- Deux suites parentales, une de 20m2 et une de 16m2

Cette villa est entièrement climatisée, portail en aluminium noir et fenêtres en aluminium anthracite noir pour un style moderne
Concernant l'extérieur, un véritable cocon où vous retrouverez une piscine de 10m2 avec plage de bronzage, un coin repas et barbecue, idéal pour profiter de nos belles journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Sur le terrain vous pourrez stationner jusqu'à quatre véhicules.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

RARE à la vente !! COUP DE COEUR ASSURÉ !!

Publiée le 15/05/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : fga224 - Réf Superimmo : ANVXYIRVC

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 3 762 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - ter. 600 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Historique des prix

11 juin 2025

Baisse de 0,6%

790 000 €

15 mai 2025

795 000 €

Localisation

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GRAZI IMMOBILIER TOULON

Siren : 878752070 - N° de carte professionnelle : cpi 8305 2022 000 000 005