Superimmo
9

Vente maison
210 m²
9 pièces 9 p
8 chambres 8 ch
Soustons (40140)

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  • Exclusivité
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
Dream Immo

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Description

Sous compromis : D'autres opportunités arrivent. Un projet ? Parlons-en.
Située dans un secteur calme et recherché de Soustons, en accès direct au lac, cette maison spacieuse et pleine de potentiel attend ses futurs propriétaires.
D'une surface habitable d'environ 210 m² (et 250 m² de surface plancher), elle bénéficie d'un grand potentiel.
Au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une véranda généreuse qui prolonge naturellement les espaces. Un grand garage complète ce niveau, idéal pour du rangement ou un atelier.
À l'étage cette maison est composé de cinq chambres, une cuisine ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un axés indépendant par l'extérieur est présent. Chauffage pompe à chaleur.
Le tout est implanté sur un beau terrain plat et arboré d'environ 1 950 m², avec à l'arrière un vaste abri offrant un large éventail d'usages (stockage, atelier, extension, division…).
Possibilité de détacher un terrain constuctible d'environs 520 m2 et de diviser la maison avec un appartement indépendant à l'étage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, les volumes, la localisation et le potentiel en font une véritable opportunité à saisir à Soustons. Un bien rare à visiter sans tarder.
je reste à votre disposition 7J/7J afin de vous renseigner sur ce bien
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Jordan Roques
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907715338

Publiée le 16/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM1716-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXYSWQ7
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 1 957 m²Travaux à prevoir
Année de construction : 1975Chauffage individuel
Coin cuisine équipé1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 370 € / an
Maximum : 4 640 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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