Vente maison 729 000 €

210 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Solutré-Pouilly (71960)

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3 471 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
4 garages - 7 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

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Description

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HORIZON PRESTIGE. EN EXCLUSIVITE.
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Maison contemporaine avec vue panoramique sur la Roche de Solutré
Dominant un environnement préservé au coeur du Mâconnais, cette élégante propriété contemporaine de 206 m² habitables (Carrez) séduit d'emblée par sa vue spectaculaire sur la Roche de Solutré et ses prestations haut de gamme.
Située à Solutré-Pouilly, à seulement 15 minutes de Mâcon, elle offre un équilibre parfait entre confort moderne, élégance architecturale et art de vivre tourné vers la nature.
L'espace extérieur, d'environ 1 500 m², invite à la détente : piscine plein ciel, vaste terrasse ombragée de 150 m², et panorama à couper le souffle sur les monts du Mâconnais… un cadre idéal pour recevoir ou simplement savourer la quiétude du lieu.
La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur l'extérieur et sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, pensée pour la convivialité.
Le niveau principal comprend également une entrée avec vestiaire, un cellier, un bureau en mezzanine avec filet suspendu dominant la pièce à vivre, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau (accès direct sur la terrasse).
Le niveau inférieur abrite la partie nuit, composée de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire, d'un toilette indépendant et d'une buanderie ainsi que d'une pièce supplémentaire (bureau/chambre n°5 ou cuisine d'été).
Un studio indépendant climatisé, avec sa propre terrasse intime, complète cet ensemble — idéal pour accueillir famille, amis ou locataires saisonniers !
Il serait d'ailleurs possible de créer un second studio sans altérer l'harmonie de la propriété.
Côté technique et confort : construction RE 2020, chauffage par pompe à chaleur au sol (plancher chauffant/rafraichissant), volets roulants électriques, micro-station neuve, climatisation air/air réversible, double garage, préau, cave, local technique !
Une adresse rare, où design, confort et panorama d'exception se conjuguent avec élégance.
Une résidence principale ou secondaire de prestige.
Parmi les prestations/éléments techniques:
Appartement t1 indépendant de 35m². Avec terrasse et parking.
Clim air/air réversible
DPE A
Norme de construction RE 2020
Plancher chauffant/rafraîchissant
Micro station neuve et conforme
Adoucisseur
Huisseries PVC intérieur, Aluminium extérieur
Isolation 160 en périphérique, 400 sous toiture
Nouvelle Daikin, thermodynamique
Carport plus double garage, avec porte sectionnelle
Local technique extérieur avec douche et sanitaires
Fibre disponible
Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet !
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Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
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La maison se situe à :
8 min de MACON LOCHE TGV
23 min de CLUNY Centre
30 min de VILLEFRANCHE SUR SAONE
55min de LYON Centre (Les TERREAUX)
1h de BEAUNE
1h25 min de DIJON
1h45 min de GENEVE
Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 703 485 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 801.00 € et 1085.00 € sur les an...

Publiée le 13/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 678-HORIZON - Réf Superimmo : ANVXZVC05

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Caractérisques

Prix de vente : 729 000 €	Prix au m² : 3 471 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 25 515 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 422 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
4 garages - 7 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 2025
Chauffage: au sol	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	3 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 801 € / an

Maximum : 1 085 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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Siren : 888579596 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2020 000 045 054