Vente maison 685 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Savonnières (37510)

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3 262 €/m²
2 terrasses
2 garages - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Solution.immo

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Description

Je vous invite à venir découvrir la propriété derrière ce magnifique portail, Vous apprécierez sa situation géographique : aux environs de 14 minutes de Tours, 10 minutes du tram des 'deux lions ' ; un bus à la demande,un bus pour Tours ainsi que les transports scolaires (collège et lycée) aux portes de la propriété, tout en étant dans un quartier premium près de la Loire en vélo..Cette demeure de 1997 vous comblera avec ses 240m² au sol, sa pièce de vie de plus de 65m2. Une chambre avec salle de douche en rez de chaussée et ses 4 chambres au premier étage dont une suite parentale. Vous apprécierez son sous sol sous toute la maison avec deux garages, son atelier, sa cave à vin, sa salle de sport ou de jeux .
. Avec son exposition sud-ouest, cette maison bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Côté pratique, la maison dispose de 2 places de stationnement intérieur et 4 places extérieures. Savonnières offre un cadre de vie idéal avec ses nombreuses commodités à proximité : écoles, maison médicale, commerces, restaurants et bois. La fibre est également disponible pour une connexion internet optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison bourgeoise d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Chantale GILBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 391 905 932 - Tours

Publiée le 27/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : VM13938-SI-CG - Réf Superimmo : ANVXZYSI5

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 3 262 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 600 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	2 garages - 6 parkings
2 terrasses	Année de construction : 1997
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 81 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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