Vente maison 349 500 €

210,5 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Sauvagnat-Sainte-Marthe (63500)

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1 660 €/m²

Square Habitat Issoire

36 avis

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Description

En exclusivité dans votre agence Square Habitat, Très belle maison de maître rénovée sur la commune de Sauvagnat Ste Marthe à proximité de l'A75, dans un environnement calme sans vis-à-vis. La maison offre une surface habitable très confortable d'environ 210.5m² sur 3 niveaux. Rénovée en quasi-totalité en 2021 elle offre de belles prestations et allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du récent. Elle se compose: - RDC: entrée, cuisine aménagée et équipée dinatoire, cuisine d'été, cellier, chaufferie, salon spacieux de 36m² avec belle bibliothèque ancienne en bois massif, WC et pièce palière voutée. - 1er étage : 3 belles chambres ( 18m², 11m², 22m²), un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et une buanderie. -2ème étage : une partie grenier et une grande partie habitable (93m²) en cours d'aménagement (SDE, électricité et placo ok), offrant la possibilité de faire des chambres supplémentaires. En annexes : un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis, une très belle cave voutée dallée d'environ 100m², un grand garage double avec porte motorisée (55m²) et une autre cave voutée. Prestations : huisseries double vitrage PVC récentes, chauffage central via pompe à chaleur ( très économique), insert bois dans le séjour, VMC, électricité aux normes. Bien rare avec beaucoup de cachet et de potentiel. Des travaux de finition restent à prévoir, nous contacter pour plus de renseignements.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : CF-ISS-28697 - Réf Superimmo : ANVXZGZXR

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Caractérisques

Prix de vente : 349 500 €	Prix au m² : 1 660 € / m²
Taxe foncière : 1 571 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210,5 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 944 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 caves	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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SQUARE HABITAT ISSOIRE

Siren : 477741177

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