Vente maison 460 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Santa-Maria-di-Lota (20200)

A vendre : Maison familiale avec jardin à Miomo (Santa Maria di Lota) Une opportunité rare dans le Cap Corse ! Idéal pour un projet familial. Nichée sur la route de San Martino, à seulement 5 minutes du carrefour de la mer, cette charmante maison des années 80 vous séduira par sa situation privilégiée, ses volumes atypiques et son vaste terrain arboré de 1700 m². Édifiée sur trois niveaux et exposée plein Est et Sud, elle développe environ 210 m² habitables, répartis comme suit : - Rez-de-chaussée aménagé (env. 80 m²) : idéal pour un espace indépendant, un atelier ou une extension de l'habitation principale. - Niveau principal (env. 100 m²) : un grand séjour lumineux, une vaste cuisine, une grande chambre, une seconde plus intime, une salle de bain et un WC indépendant. - Étage supérieur : une grande chambre avec sa terrasse privative, accessible par un bel escalier en bois réalisé sur mesure par un menuisier local. Chaque niveau bénéficie de sa terrasse ombragée donnant sur un coin de jardin, offrant des espaces de vie extérieurs confortables et agréables en toutes saisons. Les + : - Terrain de 1 700 m², - Produit rare dans la région, - Possibilité extension, - Volumes généreux et belles hauteurs sous plafond, - Exposition idéale (Est/Sud), - Calme et proximité immédiate de la mer et de Bastia. - Vue mer et vallée imprenable. Situation : Miomo, commune de Santa Maria di Lota, à 5 minutes des plages et des commodités. Thomas BRONZINI DE CARAFFA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 561 703 - Bastia.

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Prix de vente : 460 000 €

Prix au m² : 2 190 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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