Vente maison 499 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Santa-Maria-di-Lota (20200)

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2 376 €/m²

L'Agence Bastia Balagne

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Description

L'Agence Bastia Balagne vous propose à la vente cette maison pleine de charme située à Santa-Maria-di-Lota. À seulement quelques minutes de Bastia, cette propriété de 210 m2 habitables s’épanouit sur un magnifique terrain de 1 727 m2, en lisière d’un cours d’eau, offrant un cadre de vie apaisant et verdoyant.
Conçue dans les années 1980, la maison allie volumes généreux, lumière naturelle et fort potentiel d’aménagement.
À l’étage principal, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain, une cuisine indépendante et un grand séjour.
En rez-de-jardin, un vaste salon, une seconde cuisine, une salle de bain et une chambre permettent d’envisager facilement la création d’un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, une résidence intergénérationnelle ou l’accueil d’amis.
Le terrain, piscinable et réparti sur deux parcelles cadastrées, offre de nombreuses possibilités : jardin d’agrément, potager, espace détente…
Côté confort, la maison bénéficie d’une isolation des murs et des combles, de menuiseries en bois double vitrage et d’un système de chauffage électrique complété par une pompe à chaleur air/air installée en 2022.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies. Un bien rare dans un secteur recherché, où calme, nature et accessibilité s’accordent parfaitement.
Une opportunité à ne pas manquer pour qui souhaite conjuguer qualité de vie et potentiel immobilier

Publiée le 06/07/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 3240 - Réf Superimmo : ANVXYZ9Z6

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 376 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 727 m²	Orientation : Est
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 779 € / an

Maximum : 5 113 € / an

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Historique des prix

21 octobre 2025

Baisse de 8,6%

499 000 €

6 juillet 2025

546 000 €

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L'AGENCE BASTIA BALAGNE

Siren : 502208531 - N° de carte professionnelle : 82